富森美首家異地門店瀘州隆重開業

【紹興港】12月29日，富森美(002818)位于瀘州的國際家居廣場正式開業，這也是富森美首個跨區域連鎖化管理項目。2017年以來，富森美開啟了對外擴張之路，并相續布局重慶、瀘州、自貢等地家居市場。

據了解，截至2018上半年末，富森美已在四川省和重慶市簽約7個加盟及委托管理項目，物業總規模為64.9萬平方米。

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按比例提取浮動管理費

時間回溯到2017年初，歷時三年多的爭創工作，四川終于取得國務院授權設立自貿區，而四川自貿區又整體分為成都片區和瀘州川南臨港片區兩個部分，并于當年4月1日正式揭牌運行。

在此背景之下，A股家居流通業第一股的富森美也正式邁出了對外擴張第一步，2017年4月10日其首個跨區域連鎖化管理項目（富森美國際家居廣場）正式簽約落戶瀘州自貿區。

據悉，富森美瀘州項目采取品牌輸出，招商運營聯合打造的模式。如今不到兩年時間，瀘州富森美國際家居廣場便建成開業，聚合了國內外一線家具建材、設計、裝飾、整裝定制、智能升級等全品類品牌，覆蓋川渝黔結合部商圈2000萬人口。

針對首次對外擴張，富森美董事長劉兵曾對記者表示，瀘州市位于川滇黔渝結合部，擁有良好的口岸優勢、區位優勢和資源優勢，在國家成渝經濟區區域規劃和四川自貿區建設中占據著重要地位。近年來，瀘州市的經濟增長快速，地區現代家居產業正進入提質增效、躍升發展的關鍵時期。

自2017年以來，富森美正式開啟對外擴張之路，并相續布局重慶、瀘州、自貢等地家居市場。在瀘州新店開業現場，劉兵指出，富森美要把在成都十余年成功經營的經驗、標準、規范帶來瀘州，改變的是瀘州家居市場的生態鏈。

需要指出的是，富森美國際家居廣場位于瀘州西南商貿城核心區域，將由川南大市場和富森美合作共同打造。其中，國際家居廣場將由商貿城主體單位川南大市場投資建設，并由富森美家居招商運營。據公告披露，雙方合同金額包括一次性加盟服務費1500萬元，委托管理費不低于300萬元/年，此商業項目年營業收入在達到5000萬元以上時，其浮動管理費將按照6%的比例來提取。

加速擴張實控人增持超8000萬

通過多年發展，富森美不僅成功運營了多個大型商業項目，并且擁有豐富的行業廠商資源、品牌資源、經銷商資源和優秀的運營管理團隊，在賣場規劃、商業定位、品牌招商、營銷策劃及賣場經營管理等方面具有豐富的操作經驗和較強的競爭優勢。

目前，富森美主營業務為裝飾建材家居和汽配市場的開發、租賃和服務，擁有北門店、北門二店、南門一店、南門二店、南門三店和新都汽配市場一期、二期等門店。2018年中報顯示，富森美自營市場經營面積超過90萬平方米，入駐商戶2700余戶。

截至2018上半年末，富森美已在四川省和重慶市簽約7個加盟及委托管理項目，物業總規模為64.9萬平方米，已開業運營的物業規模為26.8萬平方米。同時，其自有賣場和委管賣場均為統一使用“富森美”品牌，統一實行富森美運營管理體系的招商制賣場。

2018年前三季度，富森美完成營業收入10.76億元，同比增長12.35%；實現凈利潤5.64億元，同比增長11.34%。

此外，富森美還對2018年全年業績作出預測，凈利潤將達到7.1億元~7.5億元，同比增長9.03%~15.17%。其中，富森美預計因賣場面積變化，將同比增加2300萬元收入，委管收入將同比增加約2800萬元。

值得關注的是，基于對富森美價值的認可，同時為提升投資者信心，其實控人劉兵于今年6月21日宣布，未來12個月內，擬累計增持富森美不低于1億元，增持比例不超過總股本的2%。截至到12月25日，劉兵已經累計增持富森美335萬股，動用資金8209萬元。

(文章來源：紹興港)