由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI 10月份全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)為101.54，環(huán)比上漲0.32點，同比下降1.02點。
全國規(guī)模以上建材家居賣場10月銷售額為970.3億元，環(huán)比上漲5.87%,同比下降5.94%。2018年1-10月累計銷售額為7899.7億元，同比上漲4.49%。
中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：
2018年10月，全國建材家居市場的傳統(tǒng)“金九銀十”繼續(xù)爽約，市場延續(xù)了“金九”不溫不火的走勢，本月BHI小幅微漲。
具體分析如下：
首先，10月以來，全國樓市收緊政策繼續(xù)強化，各地繼續(xù)堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松，房地產(chǎn)市場調(diào)控的效應(yīng)不斷顯現(xiàn)，一線城市及二三線熱點城市樓市明顯降溫。
據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，10月房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為101.94，比9月份回落0.05點。
1-10月份，商品房銷售面積133117萬平方米，同比增長2.2%，增速比1-9月份回落0.7個百分點。其中，商品房銷售額115914億元，增長12.5%，增速回落0.8個百分點。
可以預(yù)期，在保持房地產(chǎn)調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性的基調(diào)下，未來兩月市場成交量或仍將保持低位。
全國建材家居市場受其直接影響，旺季表現(xiàn)不溫不火，規(guī)模以上建材家居賣場10月銷售額并未出現(xiàn)如往年般大幅增長，僅環(huán)比上漲5.87%，且同比下降5.94%。
其次，從BHI各分指數(shù)來看，從BHI各分指數(shù)來看，最先應(yīng)關(guān)注的是“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)，其繼上月環(huán)比跌幅進一步擴大，環(huán)比下跌高達(dá)60.64點，且其絕對值跌至39.0(高于50看好后市、低于50看弱后市)。
可見在當(dāng)前宏觀經(jīng)濟下行壓力凸顯、房地產(chǎn)市場降溫以及未來兩月淡季來臨等多重因素疊加影響下，建材家居企業(yè)謹(jǐn)慎情緒進一步蔓延，市場預(yù)期進一步走弱。
第三，今年以來，建材家居行業(yè)以“發(fā)展智能家居、打造智慧商場”等轉(zhuǎn)型升級舉措的效果逐步顯現(xiàn)，在線上、線下深度融合及場景體驗式營銷等方面的成效使得賣場人氣持續(xù)性回流，加之恰逢“十一”長假，本月分指數(shù)“人氣指數(shù)”環(huán)比、同比漲幅均位列第一。
而高人氣并未帶來與其對應(yīng)的高效益，本月“購買力指數(shù)”環(huán)比下降21.52點，這種“看多買少”的現(xiàn)象近年常在傳統(tǒng)旺季出現(xiàn)，一是后期促銷節(jié)點(例如雙11、雙12等)仍然較多，傳統(tǒng)節(jié)日效應(yīng)逐步減弱，二是在當(dāng)前大背景下，消費者的消費需求有所遏制，市場觀望情緒漸濃。
據(jù)國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的10月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)(PMI)為50.2%，比上月回落0.6個百分點，為2016年8月以來新低，可見經(jīng)濟動能確實放緩，外部環(huán)境也正發(fā)生深刻復(fù)雜變化。
在諸多挑戰(zhàn)面前，建議建材家居企業(yè)積極采取有預(yù)見性的有效措施，認(rèn)清當(dāng)前行業(yè)發(fā)展的趨勢，順勢而為，乘勢而上。
