建業集團耗資16.5億全資收購中民筑友

【編者按】建業集團16.5億元宣布全資收購天津中民筑友科技，公司經營范圍為：裝配式建筑研發、設計、制造、銷售、技術咨詢；建筑工程研發、設計。同時，中民筑友智造科技公告披露，根據貸款協議，弘道咨詢已同意向賣方墊付一筆總額為10億元貸款。

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7月22日，港股上市公司中民筑友智造科技集團有限公司(證券簡稱：中民筑友智造科技)發布公告，創富融資有限公司代表恩輝投資有限公司提出以代價人民幣16.5億元收購天津中民筑友科技有限公司的全部股權。收購事項已于7月10日完成。

根據公告，于完成前，天津中民筑友科技持有上市公司已發行股份約63.5%。

緊隨完成后，弘道咨詢通過其中間全資附屬公司(包括天津中民筑友科技及嘉耀)間接擁有上市公司已發行股份 約63.5%。

全國企業信用信息公示系統顯示，天津中民筑友科技有限公司7月10日完成工商變更，市場主體類型從有限責任公司(法人獨資)變更為有限責任公司(外商投資企業法人獨資)，目前唯一股東為河南弘道商務信息咨詢有限公司，系建業發展(香港)有限公司全資子公司，其實控人為胡葆森。

 

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工商信息顯示，天津中民筑友科技有限公司于2017年10月19日注冊成立，注冊資本60億元，法定代表人及董事長為訚軍。公司經營范圍為：裝配式建筑研發、設計、制造、銷售、技術咨詢；建筑工程研發、設計；房屋建筑、礦山、機電設備、鋼結構、地基基礎、市政公用、建筑裝飾裝修、消防設施工程施工安裝；建筑材料研發、制造、銷售;施工機械設備租賃；房地產開發、銷售;計算機技術、網絡技術開發、轉讓、咨詢、服務；軟件研發及銷售;環境治理；廣告業務；物業管理；百貨、文化用品、五金配件、電器、家具生產、銷售；房屋租賃經營；從事國家法律法規允許的進出口業務。(依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動)。

此外，中民筑友智造科技公告披露，根據貸款協議，弘道咨詢已同意向賣方墊付一筆總額為10億元貸款，貸款期限自提取日期起計為期一年。

中民筑友智造科技為中民投旗下重要資產之一。中民投官網資料顯示，中民筑友智造科技系中民投旗下首家專注建筑產業現代化的上市企業。2016年，時任中民投董事局主席的董文標在視察中民筑友時提出，建筑工業化是代表中民投未來核心競爭力的三大特色之一。

根據中民筑友科技集團2018年年報，中民筑友智造科技集團有限公司是一家主要從事物業投資及預制裝配式建筑工程業務的香港投資控股公司。該公司主要在中國廣東、浙江及湖南等省建設科技園。綠色建筑科技園在全國22省48城的直接投資布局基本完成。

2018年，中民筑友智造科技實現收入5.30億港元，同比增長144.81%;公司擁有人應占溢利2742.7萬港元，同比減少79.18%。

7月15日，中民筑友智造科技發布公告，預期截至6月30日止中期將錄得不少于800萬元的凈虧損，而去年同期則錄得純利約1480萬元。該集團指錄得凈虧損主因毛利率下跌所致，受累于預制產品銷售及發牌減少以及融資成本增加。

 

2017年12月，河南省出臺《河南省人民政府辦公廳 關于大力發展裝配式建筑的實施意見 豫政辦〔2017〕153號》，到2020年年底,全省裝配式建筑(裝配率不低于50%,)占新建建筑面積的比例達到20%,政府投資或主導的項目達到50%,其中鄭州市裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例達到30%以上,政府投資或主導的項目達到60%以上;支持鄭州市鄭東新區象湖片區建設裝配式建筑示范區。

2019年3月28日，胡葆森在建業地產業績會上表示，建業地產會走出河南，但是有條件：第一是市場半徑，這個要根據自身管控能力來確定;第二是產品形態，將以中原文化小鎮的形態進行操作;第三是輕資產模式，股份不超過20%，因此投資壓力不會很大。

根據建業地產公告，截至2019年6月30日止6個月，該集團已取得物業合同銷售總額人民幣395.91億元，同比增加為24.1%，總合同銷售建筑面積594.77萬平方米，同比增加為23.8%

建業地產2018年全年錄得合同銷售金額723.66億元，同比增長約為97.2%。其中重資產合同銷售金額536.75億元，同比增長76.5%;輕資產合同銷售金額186.91億元，同比增長197.2%。

在利潤方面，2018年建業地產營業收入為147.83億元，同比增長6.5%，凈利潤增長57.4%至14.15億元，毛利率為34.4%，同比增長10.8個百分點。

（原標題：“建業集團16.5億元宣布全資收購天津中民筑友科技”）