4月BHI微降 仍處高位警惕隱患

名詞解釋：BHI

BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱。是由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點采集了50000家建材家居商戶(鋪)的相關數據編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。

 

由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數BHI 4月份全國建材家居景氣指數(BHI)為101.69，環比下降3.22點，同比下降0.42點。全國規模以上建材家居賣場4月銷售額為844.4億元，環比下降7.06%,同比下降0.70%。1-4月累計銷售額為2852.3億元，同比上漲3.06%。

中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀： 4月BHI較上月稍有回落，但仍未破百，全國建材家居市場本月仍延續旺季走勢，整體運行平穩。具體分析如下：

首先，4月向來是房地產銷售旺季，疊加融資邊際的放寬以及前期怕踏空需求的釋放，全國房地產市場一定程度上延續了3月的回暖勢頭，整體仍保持平穩。據國家統計局數據顯示：1-4月份，商品房銷售面積42085萬平方米，同比下降0.3%，降幅比1—3月份收窄0.6個百分點;商品房銷售額39141億元，增長8.1%，增速提高2.5個百分點;4月份，房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為100.92，比3月份提高0.14點。但當前數據并不能代表全國樓市的普遍向好，一是4月“因城施策”的樓市調控政策再次密集發布，使得市場預期發生改變;二是全國房地產市場仍然呈現分化的態勢，部分城市在3月份成交量出現明顯放大的背景下，市場需求有所改變，即觀望情緒加重，進而造成4月份成交量的上漲乏力。全國建材家居市場表現與之相似，4月BHI環比微降3.22點，但仍處于高位運行區間，市場整體表現平穩。

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其次，環比來看，本月BHI各分指數均變化不大：其一，“人氣指數”環比下降3.72點，仍保持在高位水平。表示，隨著減稅降費及促消費政策的逐步顯效，加之傳統旺季因素影響，建材家居領域消費的轉型升級態勢將會延續，市場需求平穩釋放;其二，“經理人信心指數”持續位于高位景氣區間，環比微漲4.64點，且絕對值達65.0(高于50看好后市、低于50看弱后市)，說明在當前宏觀經濟平穩運行態勢下，建材家居企業對未來市場走勢仍有信心。由此可見，建材家居的發展韌勁十足。據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的4月份中國制造業采購經理指數(PMI)為50.1%，比上月回落0.4個百分點，繼續保持在擴張區間。

分析2019年以來BHI走勢，與去年同期相比，全國建材家居市場并未出現全面反轉之勢，未來很長一段時間內市場或仍將處于“L形”筑底波動階段。因此，建議企業理性看待短期的市場“回暖”和預測的趨勢，尤其在全國定制、整裝、大家居等一窩蜂涌入的當下，切忌盲目跟風。不若回歸本質，立足于消費者最關心的產品品質和服務質量，創新驅動，挖掘自身發展的內生動力。另一方面，還要做好充足的準備，應對中美貿易戰中的不確定性。

（原標題：4月BHI微降，全國建材家居市場高位維穩）