家居賣場轉型改變業態 商戶不能續約擔心利益受

運營方退出后，家居賣場將改變業態，原有商戶無法續約。12月5日，武漢市洪山區合富金生建材生態城V1精品館（簡稱“V1館”）的多名商戶稱，他們進駐賣場時花了不少錢裝修，如果無法繼續經營，損失不小。

商戶吳女士介紹，廣州市聯合商匯投資管理有限公司（簡稱“廣州聯合商匯”）從2010年開始租賃武漢金生國際家居有限公司（簡稱“武漢金生國際”）的V1館，并委托武漢商匯美居投資有限公司進行整體招商、運營。到了11月份，武漢金生國際張貼通知稱，因為廣州聯合商匯因自身原因不具備經營管理能力，他們將收回V1館進行自行經營管理。此前簽訂的租賃合同已到期的商戶，自愿繼續在V1館經營的，將享有優先續租權。此前簽訂的租賃合同還沒到期的，繼續履行租賃合同。吳女士稱，一開始，大家還以為賣場只是更換運營方，商戶可以繼續經營。但租賃合同已到期的商戶準備跟武漢金生國際續約時，被告知賣場業態調整，無法續約，只能和商戶簽訂場地借用合同，商戶最多可以經營到明年8月份。

對此，多名商戶稱自己前期投入了資金裝修，還有許多貨物，如果停止經營，損失很大。商戶俞女士說，她8月份花20多萬元從朋友那里接手了一家衛浴店，并投入20多萬元裝修，改裝成整體家居定制店，雖然與運營方的租賃合同目前已到期，但她之前以為可以一直經營下去，才投入這么多租金，沒想到不能續約。

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商戶龍女士稱，她原來在一樓開窗簾店，去年7月份賣場進行調整，運營方要求他們搬到四樓，給予一定的免租期，龍女士搬到4樓后，又花錢裝修了店鋪。當時，運營方還拿出一紙授權書，稱他們的運營期限從2011年6月一直到2029年9月30日。“我們都認為可以經營很久，沒想到才過一年多，卻等來了這個壞消息。”龍女士說，他們4樓商戶要明年8月份才到期，目前還能繼續經營。但商戶擔心如果賣場業態進行調整，4樓的生意也會受影響。

12月5日下午，楚天都市報記者來到武漢金生國際位于V1館的辦公室，其相關負責人杜先生稱，這些商戶都是與廣州聯合商匯委托的運營方簽訂的合同，并非武漢金生國際的客戶。因為之前的運營方無力經營，他們才收回賣場。對于已合同已到期的商戶，他們免收11月份的租金。目前，已有部門商戶撤走。如果商戶還想暫時繼續經營，可以簽訂場地借用協議，直到明年8月。至于沒到期的商戶，他們會按原合約繼續服務，直到明年合同到期。因為整個賣場要調整業態，不再賣家居，所以無法續約。如果商戶愿意，可以搬到合富金生建材生態城的其它場館。

（作者：滿達  原標題：家居賣場轉型改變業態，商戶不能續約擔心利益受損）